当前位置: 深圳新闻网首页> 地产频道> 房产新闻

保障房商品房分割管理 保障房难享无差别待遇

保障房商品房分割管理 保障房难享无差别待遇

分享
人工智能朗读:

同处一小区,保障房和普通商品房却总被围栏隔开。虽然本市早有禁令,但无论是进入交付高峰的自住房,还是连推数年的公租房,配建保障房与商品房被分割管理的问题屡禁不止。

屡禁不止,保障房商品房被强行分割管理

保障房难享“无差别待遇”

同处一小区,保障房和普通商品房却总被围栏隔开。虽然本市早有禁令,但无论是进入交付高峰的自住房,还是连推数年的公租房,配建保障房与商品房被分割管理的问题屡禁不止。

公租房自住房频频“被隔开”

这几天,即将入住天璞家园自住房的业主刘亮(化名)发现,小区内自住房和普通商品房被围栏隔开了。这给他带来不好的预感:未来小区里的绿化、健身设施可能都无法共享。

天璞家园属于配建自住房。从供地环节开始,保障房一般分为整建和配建。所谓“配建”,就是所拍土地上除了建商品房外,还要再建一部分保障房。虽然同处一个小区,同挂一块标牌,但保障房常常被业主诟病“难获同等待遇”。

“您放心,商品房会和保障房完全隔开。”正在销售的中国铁建花语金郡楼盘里,也有自住房项目,如今在卖商品房时,销售人员明确保证未来会隔开。

公租房也有同样遭遇。在朝阳区,入住没几年的筑华年小区最东侧两栋楼是公租房,虽然楼顶架着“筑华年”标牌,但公租房与筑华年商品房被完全分隔——两种住房之间,茂密的树木已长到三四米高,视线被堵得严严实实。记者从公租房这边张望,甚至看不到商品房小区里是啥模样。“只能在狭窄的区域里活动,健身设施基本没有,绿化也乱糟糟的。”公租房小区居民说。

同一地块上的保障房与商品房,容积率、绿化率等指标是共同测算出来的。例如,如果小区约定30%的绿化率,由于保障房占地常小于商品房,被隔开的保障房能享受到的绿化面积也就小于商品房,而非真正的30%。

记者联系了天璞家园的开发商龙湖地产,相关负责人答复:目前自住房还在施工,商品房部分已交付,围栏主要是施工隔断。围栏未来会否拆除,开发商并未给出直接答复。

[责任编辑:田晨夕]